买房商业贷款算法有哪些买房商业贷款算法有哪些方法

频道：房产百科日期：2024-03-12 09:55:33浏览：1213

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本文目录一览：

等额本金总利息=（分期数+1）×贷款总额×月利率÷2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额÷分期数，每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率÷12个月。

举例说明：比如说你是10000元为本金、那么你在银行贷款10年、基准利率是65%，这样就可以比较出两种的贷款方式的差异出来。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。2015年10月24日后申请房贷的可按最新的9%预期年化利率（5年至30年）计算。

日利率=年利率/360。根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：当月贷款利息=上月剩余本金贷款月利率。当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

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