现在哪些开发商不能买房 什么情况开发商不能贷款
摘要：现在哪些开发商不能买房，什么情况开发商不能贷款，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于现在哪些开发商不能买房的信息，方便大家作参考，对于什么情况开发商不能贷款的内容，大家也要做好自己的判断。
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购房者要注意开放商违约常见的哪几种情况
与约定和承诺不符很多时候购房者买的是期房，只有到交房的时候才能知道自己的房子实际情况，有的开发商在销售房屋的时候还会对购房者做出一些承诺，但等到实际交房的时候，这些承诺却没有兑现。
具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3％）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。
逾期交房逾期交房应该算是开发商违约中最常见的一种情况了吧，如今大多数新房都是期房，购买期房的话确实会存在这样的风险。
买房要警惕开发商的哪些不靠谱
1、沙盘骗局沙盘是购房者了解小区布局规划的主要途径，开发商也会把沙盘做的非常精美漂亮，但这时需要注意，沙盘图往往存在以下问题：不实的楼间距、不利因素变不见、用灯光打造明亮度、部分配套可能尚在规划中。
2、虚假热销陷阱：有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。
3、，小心杀熟返乡置业购房者回到家乡，很多对家乡已经不那么了解，于是找熟人买房。但是人心隔肚皮，熟人未必靠谱。房子到底如何，还需要购房者自己实地看房，是好是坏，一目了然。熟人的建议，只能作为参考。
4、与约定和承诺不符很多时候购房者买的是期房，只有到交房的时候才能知道自己的房子实际情况，有的开发商在销售房屋的时候还会对购房者做出一些承诺，但等到实际交房的时候，这些承诺却没有兑现。
5、延期房 延期房就是指你交了钱却不能马上拿到，需要过一段时间才可以拿到的房子，延期房比较容易出现一些漏洞，装修也容易有不让人满意的地方，所以选择买延期房要谨慎。
哪些住宅小区不能买买房一定要慎重
1、今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。
2、那么买房时哪些住宅小区不能买？烂尾的楼盘没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。
3、哪些地段的房子最好不要买？高压信号塔附近的房子高压信号塔附近是大家经常忽视的地方，但是高压喜好他对人的身心健康危害是很大的，周边的房屋会受到很强的辐射，长期接触下来对身体健康会产生很大的不利影响。
买房子可能遭遇哪些开发商违约的情况?
具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3％）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。
逾期交房如果你购买的是新房，并且是期房的话，那就很有可能会遇到开发商逾期交房的情况。
延期交房大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责任，购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的，而在购房合同中都是有关于开发商交房时间的约定的。
拿不到房产证房产证对于房子来说是非常重要的，期房一般都是交房之后才办理产权证书的，但有的朋友买了房之后却迟迟拿不到房产证。
宣传与实际交付的房子不一致有时遇到宣传与实际用房的描述不一致的情况，如房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。
哪些楼盘绝不能买?
今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。
烂尾楼烂尾楼指的是一些因为开发商的问题导致楼盘不能如期交付，发生停工烂尾情况的房子，大家都知道烂尾楼是不能买的，因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好。
产权有问题五证不全的楼盘别买《商品房销售(预售)许可证》很重要，有了这个证，楼盘才具备进入市场交易的资格。
不选周围高楼环抱而自身低矮的楼这种楼久住易使住户心情抑郁，同时萎靡不振，缺乏进取心，容易陷于绝境，因此这种楼盘千万不要买。不选污水带煞的楼因为明水、污水贴近楼宇而形成的煞气。主不聚财且易患下元冷疾之症。
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