在美国买房需注意哪些问题 在美国买房需注意哪些问题呢
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美国洛杉矶买房需要什么材料?洛杉矶买房注意事项有哪些?
确认收款人提供的存折账号、户名无误后，就可以拿现金到银行直接存入收款人的账号。
目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。
E、屋顶注意事项：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候，即使是买在波士顿这样的老城市，也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写，可以问下经纪，要经纪问下卖方经纪或者卖方。
美国人工费和材料费昂贵，比如：屋顶更换需要3万美元左右，空调1万美元。讨价还价要适宜 在美国买房子是可以砍价的，但一些中国买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。
在美国买房需要注意什么
1、要注意防护报道，注意防护格局，而且还要注意选择一些专业的结果进行购买，也要注意不要被他人欺骗，还要注意提前看房，然后缴纳押金，在过户之后再其他的款项。
2、在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。
3、成本上，做圆角比做方角要花更多的人工（labor）—在美国，人工往往比材料贵，有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板（baseboard），而圆角需要3块。
4、在美国，买卖双方一旦通过书面出价的方式确定价格，就需要签订购房合同。此时要注意6项合同条款，包括房屋产权及所有权、买家付款方式、买卖后入住时间、费用分担与支付、法律规定需要报备的及取消合约的权力，以及购房特殊要求。
5、购房者在美国买房需提供一定的资金的证明。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书，并且提供一份护照复印件就可委托房产经纪人在美国买房。
在美国芝加哥贷款买房的相关问题有哪些
1、%-10%：针对FannieMae住房贷款而言，首付最少为5%；巨额贷款（JumboLoans）首付不少于10%。 5%：这也是FHA住房贷款规定最低首付。小于5%难以申请成功住房贷款。
2、%-10%：针对FannieMae住房贷款而言，首付最少为5%；巨额贷款（JumboLoans）首付不少于10%。5%：这也是FHA住房贷款规定最低首付。小于5%难以申请成功住房贷款。
3、第一，在美国芝加哥买房的时候最需要注意的就是有关绿卡的问题。毕竟在芝加哥买房的中国人都是最多的。中国人在芝加哥买房有很多需要注意的事情。大家最关心的就是关于绿卡的相关知识。
4、两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。
5、下面来说说美国购房贷款常见问题。 不是美国人可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？ 毫无疑问答案是可以。美国是一个国家，它欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。
6、接下来买家可以支付房款了，在美国买房，资金都是支付到第三方监管账户中，不会直接支付给卖家，这充分保证了交易资金的安全。过户时买家有需要可以请过户律师协助，律师会核实房子的产权情况，包括房屋是否有遗留债务问题。
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