购买房屋后有哪些权利 购买房屋后,以后要怎么交税费
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本文目录一览：
- 1、房屋的所有权是指什么?房屋所有权包括哪些内容
- 2、购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?
- 3、城镇居民按标准价购买公房后其对所购房屋享有的权利
- 4、房屋产权人享有哪些权利
- 5、在买房子后都有什么证件
- 6、购房合同中的买受人有什么样的权利和义务?
房屋的所有权是指什么?房屋所有权包括哪些内容
法律分析：房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出 售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。（1）占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。
房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。（1）占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。
购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?
1、法律分析：从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。
2、②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。 ③地役权。
3、．按揭权人实现按揭权可采取两种方式，一种是折价或以拍卖变卖标的物所得价款优先受偿；另一种是在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。
4、第一条为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益，促进社会经济的持续发展.根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则。
5、按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。
城镇居民按标准价购买公房后其对所购房屋享有的权利
成本价公房、标准价/优惠价公房上市出售，除了需交契税、个税、增值税及附加外，还需要交土地出让金。
住房部分产权是指城镇居民对按照标准价购买的公房所享有的权利。关于住房部分产权的法律性质主要有四种学说：单独权说，即 房屋产权 受到特殊的限制。租赁权说，即住房部分产权在法律上属于租赁权。
按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。
“已购公房”是指由城镇居民按国家、县级以上人民政府关于城镇住房制度改革的相关政策，以成本价（或标准价）购置的，也可按当地人民政府的住房保障政策进行。
所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。 我国现行政策鼓励职工购买住宅，承认福利房归购买者个人所有。
房屋产权人享有哪些权利
1、法律分析：房屋产权具体包括以下这些房屋权利：占有权 占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
2、法律分析：私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：占有，是对房屋的实际控制。
3、法律主观：房屋产权人享有以下权利：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说房屋产权人可以出卖自己的房屋，也可以将其出租，还可以用作抵押等。
4、房屋产权人享有哪些权利？【1】占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。
5、房屋产权证上登记的产权人享有什么权利 产权人对其房屋事实上的控制权；产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；产权人收取房产所产生的利益的权利；产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。
在买房子后都有什么证件
房子买完后还需要办理的手续如下：购房发票。正常情况下首付款付完购房者就可以拿到首付款发票，然后等到银行放款后能拿到全款发票，购房全款发票是非常重要的，后期办理房产证以及解押手续都需要用到；购房合同。
正常买房子后会得到的证件有：房屋买卖合同、购房首付款收据、购房发票、房屋所有权证、土地使用权证。房产证和土地证是拥有该房所有权与该地块使用权的证明，购房者凭证合法占有使用房屋。
新房到手后在个人手里的是房地产证和土地证。
房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
二手房可以拿到的证书有：产权证、国土证，过户的时候会有契税、交易手续费等多项证书。在购买新房时会拿到的证书有：首付收据、购房合同，办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。
买新房到手后一共是一个证件，就是不动产权证。以前买房子会有房产证和土地使用证，在两证合一后，现在买新房办下来的证件都是不动产权证。
购房合同中的买受人有什么样的权利和义务?
1、买卖合同买受人的主要权利义务：（1）支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。（2）受领标的物。
2、购房合同里面的“买受人”是指房屋的购买者，享有该房屋的所有权，也可以是合同中约定支付价钱的人。是你们夫妻的共同财产。如果离婚时没有商议房屋的所有权，你俩要平分该房子。
3、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
4、出卖人权利及义务 交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。该项义务由两个方面的内容组成：（1）交付标的物。（2）转移标的物的所有权于买受人。物的瑕疵担保义务。
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