初次买房的危害有哪些呢 初次买房的危害有哪些呢知乎
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本文目录一览：
- 1、第一次买房需要规避哪些风险?有哪些一定要注意的方面?
- 2、新手买房注意哪些坑?
- 3、买房前买房中买房后买房全程防坑指南
- 4、新手买房容易入哪些坑?
- 5、新手买房很容易掉坑,作为过来人你买房时都遇到过哪些坑?
第一次买房需要规避哪些风险?有哪些一定要注意的方面?
第一次买房需要注意什么 注意事项一：买房前少换工作。在购买房屋之前，尽量少换工作。因为如果总是换工作，在贷款购房时是很难的。因此，如果买房之后，尽量在同一个公司工作。注意事项二：尽量让开发商挑贷款银行。
买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
第一次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信。
新手买房注意哪些坑?
虚假宣传。现如今，开发商为了让消费者上钩就会做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。
物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。
不要轻易交定金 很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金。
③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价，因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中，我们大多都是要和销售谈好几轮的，如果销售觉得我们比较有诚意，那通常会打折扣。
新手买房注意套路如下：第一，是否具有购房资格 目前很多城市都出台了限购政策，想要买房，建议最好提前了解清楚自己是否符合当地的购房资格，尤其是外地户口，想要在大城市安家落户，条件会更为严苛。
买房前买房中买房后买房全程防坑指南
如果你之前没有买过房子，建议买房时，带个懂行的朋友一起，防止被忽悠 避开特殊产权房 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
把客厅面积延伸出去不少，但在报规时一定是按照原来面积上报的，否则根本过不了关，所以同行断言：在交房时，买房人一定会发现面积不像样板间表现的那么大，未来开发商违约隐患非常大。
有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
新手买房容易入哪些坑?
1、买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。
2、今天给大家好好梳理一下新手买房路上的那些“坑”，以及如何应付这些“坑”的小绝招，小窍门。
3、一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。
4、得房率得房率指套内使用面积与建筑面积的比值吗，不要过度的追求高得房率，公摊面积过小会居住的特别不舒服，降低居住体验。
5、虚假宣传：开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。所以，购房时要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。
6、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。
新手买房很容易掉坑,作为过来人你买房时都遇到过哪些坑?
虚假配套 据了解，许多开发商在销售房子的时候会承诺今后的生活配套设施非常齐全，但是等到大家真正买房并且入住之后，就会发现开发商的这些配套全都是虚假的。
现在买楼房还是建议人们买楼层高一点的，因为在底层的话它的采光会不怎么好，而且容易潮湿。在高楼层的话不仅视野开阔，空气也会非常的新鲜，不会有那么多的灰尘。
物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。
其实很多楼盘的价格都是低走高，开第1次开盘的价格大多都是比较便宜的，而越往后会越来越贵，所以在买房的时候，应该宜早不宜晚。③在谈价格的时候也不要踩坑。
临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。
会＂迷惑＂人的样板间 不少人看了楼盘的样板间后十分满意，就很爽快地买了一套同户型房子。然而交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢？原来，这个＂坑＂就是开发商的样板间运用了＂视觉特效＂。
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