房产证面积是什么面积 房产证面积按哪个为准
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房产证上的面积是什么面积
法律分析： 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房产证上的面积是产权登记面积，包含了房子的公摊面积和套内使用面积。
房产证上的面积通常是建筑面积，即包括房屋内部的所有面积，包括墙体、阳台、走廊等。而套内面积是指房屋内部实际可居住的面积，不包括公共部分和墙体厚度等。在购房时，需要注意区分房产证上的面积和套内面积，以避免误解。
房本面积是房屋平方米还是房屋建筑面积?
1、房产证上的面积是建筑面积#《房产测量规范》中规定：商品房建筑面积，即产权面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
2、房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。
3、办房产证不是按套内面积算的，而是按照按建筑面积计算的，面积计算方法由下：首层面积是按照外墙的外围边线长乘以宽，12米 * 3米 = 36平方米。2层面积仍然是按照外墙的外围边线长乘以宽，12米 * 3米 = 36平方米。
房产证上自用面积是什么意思
1、法律分析：房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。房产证上登记的建筑面积，包括套内面积和分摊面积。自用面积一般指套内使用面积。
2、自用面积就是套内面积（室内面积），建筑面积等于公摊加套内面积，自用除以建筑面积等于得房率。房地产证上只会列明建筑面积及室内面积、公摊面积。
3、就是产权人独自享有的面积，而非与其他人共有的面积。土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。
4、房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
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