新房买房有哪些讲究呢法律 买新房须知的常识
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买房时需要注意哪些法律问题?
1、购买期房要约定交房条件和时间：我们一般说的交房是有两层含义的，一层交房含义是房屋使用权即实物交付，另一层交房含义是房屋所有权转移即产权过户。
2、阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明。
3、首次买房的注意事项：0在买房的时候需要重视一下资金的问题，因为不同地区、不同楼层的房子价格都是不一样的，在买房时要根据个人自身的实际情况来选择不同价位的房子，千万不要打肿脸充胖子。
4、通过中介买房可以省去很多麻烦，可以有人代替自己去找房，办手续，操心很多的细节等等，可是同时也可能会增加很多麻烦。
5、买房子要注意的问题如下：注意选择品牌型开发商，注意房产政策的影响，注意选择良好的地段，注意参考房屋均价，注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰。
买新房要注意哪些事项
买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。
预算：首先要考虑的是预算。确定自己的财务能力，包括首付款和贷款能力，以确保能够负担得起每月的房贷。房屋类型：选择自己需要的房屋类型，例如公寓、别墅、联排别墅等，根据自己的实际情况进行选择。
买新房应该注意九大问题：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
购新房需要注意哪些事项 准备好购房资金 买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
买房子还得看风水吗?
需要的。第一步：看房子的外部环境和周遍的建筑物、路水等。
著名风水大师智德师傅曾指出买房子肯定要看风水，如果你选择房子的风水不不好，会影响家庭的和睦，同时会影响家庭成员的健康问题。
买房子真的要看风水，五行属阳木，所属方位为东北。应选择东北面花草树木众多的房子，适宜居住靠近公园的地方。户门适宜朝东、朝东北、朝南、朝西北，楼层或门牌号码尾数适宜是9。
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