买房签合同有哪些方面 买房签合同需要什么手续注意什么细节
本篇文章给大家谈谈买房签合同有哪些方面，以及买房签合同需要什么手续注意什么细节对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
买房签合同要注意的十大细节是什么
1、买房签合同要注意的十大细节看清合同主体有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。
2、买房签合同要注意的十大细节在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。
3、注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。
4、买房不仅要掏空积蓄，而且还是要住一辈子的，所以买房时一定要谨慎，今天呢跟大家分享9个签合同时要注意的事项，准备买房的人提前收藏好，以后买房的时候可以随时拿出来用。
5、签订购房合同 的注意事项： 基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了 房地产开发 证、 国有土地使用证 、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。
6、下面小编就来介绍买房签合同要注意的十大细节。注意有效证书购买商品房的时候，一定要注意看五证。
买房签合同要注意哪些?内行人都知道的道理
注意要搞清和谁签字签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
购房者在签订购房合同时一定要将交房时间明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
签订买房合同要注意哪些？房价这么高，很多人都在抱怨买不起房，幸福感低，也有些人凑齐了首付买房，左挑右选的，挑的眼花缭乱。
注意以下问题：开发商的开发经营资格必须合法。
签购房合同要注意什么？通常，合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。
买房签合同应注意哪些事项
留意房屋质量问题和物业管理事项购房者在签约的时候，应该认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两大内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中应该确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
看清合同主体购房者在签订购房合同的时候，应该注意看清合同的主体是谁，因为有些楼盘的投资商和开发商不是同一个公司，我们签合同的对象应该是开发商。
检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。明确物业管理事项。
购房合同里都有什么?签购房合同要注意什么
对此，购房者在签署合同时，一定要将交房日期明白无误地规则为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承当的义务。最后，关于补充协议，也一定不能漫不经心。
购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求 退房 、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。
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