济南买房有哪些片区限制 济南买房区域
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父母投靠子女落户济南后可以买房吗
1、父母系外地户籍通过投靠子女落户我市的不能作为单独家庭购房。父母原系本市户籍居民因投靠子女进行全域迁移的能作为单独家庭购房。
2、而如果是济南集体户口的话，因为也属于济南户口，所以买房不受社保和个税的限制，直接就具有了购房资格，不管购买多大面积的房子，都可以直接凭购房合同和购房发票落户，购买二手房也不用等2年时间再落户。
3、男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在济子女在济有固定住所，允许来济投靠子女落户。
4、不受身边有无子女限制，允许来济投靠成年子女落户。如果您通过这个途径把户口落到济南，算济南户口就可以在济南购房了。贷款限制年龄也和子女投靠年龄相同，所以老人买房不能办理贷款，也不能以子女的名义贷款，只能全款购买。
5、法律主观： 以具有合法固定住所、稳定职业或稳定生活来源为基本落户条件。父母投靠子女的，子女必须年满18周岁；子女投靠父母的，子女年龄不超过法定婚龄且未婚又无正式工作。
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；具有完全民事行为。
2021年济南购房新政策是什么?买房要考虑哪些因素
首先就是要考虑城市的核心， 城市核心 地段 的 楼盘 肯定会随着城市发展而增值；其次应该选择品牌类的 开发商 开发的 房产 项目；总之而言，地理位置，后期发开，周边校区情况这些都太重要了。
为落实限购细则，符合购房资格的购房家庭可在济南限购区域内购一套住房。值得注意的是，学历证书、用工合同是新增加的申请资料，且需要提交原件和复印件。
济南户籍：购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暂不得再购房。
严跃进同时预计，类似三四线城市购房政策放松的可能性比较大，尤其是针对大学生、改善型购房需求、三孩家庭等，都会出台宽松的购房政策。
济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。
济南集体户口可以在济南买房吗?
拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。以上居民都必须具有良好的信誉和稳定的工作及收入。买房需要准备哪些材料若是全款购房的需要准备的材料如下：已婚：需要提供夫妻双方的身份证、户口本及结婚证。
购房限制 在济南市区购房，必须是建筑面积90平米以上的成套商品住宅房，并有房产证(含办理抵押贷款房)，方可申请办理落户。
而如果是济南集体户口的话，因为也属于济南户口，所以买房不受社保和个税的限制，直接就具有了购房资格，不管购买多大面积的房子，都可以直接凭购房合同和购房发票落户，购买二手房也不用等2年时间再落户。
法律主观：集体户口可以去买房，集体户口不影响买房，但是部分地区有购房资格限制，所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格，有经济能力购买的是可以买房的。
济南购房政策
可以看出，相对于其他城市，济南的购房政策对于外地买家限制不是很大，而且从今年6月1日开始，济南全面开放落户限制。对于非本市户籍的买家，首套新房最低只需逐月连续缴纳2年社保即可购买，高层次人才更是拥有着购房补贴。
拥有本地户口 拥有济南本市户口的家庭可在限购区购买两套房。首套房首付3成，首套房商贷最长按揭年限为30年；二套房首付至少6成，二套房商贷最长按揭年限为25年。
外地户口或连续缴纳两年社保，首付6成；本科以本科学历以上，首付3成。济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
．已享受济南市其他人才 购房补贴政策 的，不再纳入申报范围。申请家庭成员在本市范围内正在承租公有住房、享受政府提供的 人才公寓 、公共租赁住房等政策类住房的，退出现有住房后，方可申请享受购房补贴政策。
取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非济南市户籍家庭：限购1套住房。且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
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