买房与业主砍价技巧有哪些 怎么跟业主砍房价
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买房时有哪些砍价的技巧
1、巧妙回击卖家预设涨价点 当买家讨价还价时，卖家必定会拿出许多理由予以反驳，而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。
2、其实，买房砍价的技巧很多，例如，开发商给出的报价只是一种起价或者平均价，大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的成交价。
3、不过，采取这种砍价技巧时，一定要保持平常心，可别让对方发现了。旁敲侧击 在买房砍价时，购房者不妨表示自己对房子很满意，但是家人存在意见，如果价格可以有所降低，那么自己就可以说服家人了。
买房如何砍价10种技巧
1、利用准确信息砍价 二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。
2、不要表露对物业有好感，告知卖方已看中其他物业并准备付订金。
3、购房者在选择房屋的时候一定要看准目标之后再进行砍价，一般来说如果是购买期房的话，那么守盘和尾盘会比较容易砍价，因为现房和热销楼盘以及规模大的楼盘存在的议价空间都比较小。
4、了解市场行情在开始砍价之前，首先需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、房源数量、交易量等。只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。
5、人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价办法。例如，知道楼盘开发商内部人士，一般能够经过其取得额定的优惠。像项目经理、出售经理等甚至更一等的管理层人士手上，一般握有更大的购房折扣审批权。
6、第三，投其所好，买卖就是这样，假设你手上有一套房子，本来计划100万出手，但是就是遇到了一个人，你就是喜欢他说话，他出98万，你就是愿意卖给他。如果在搭配上点谈判心理学，那么成功率才会高。
买房咋砍价?这五大技巧你必须赶紧学起来!
1、吹毛求疵在卖房时，卖方为了把房子卖个好价钱，往往不会主动告诉你房子存在的问题，所以，如果你在看房时，可以找到一些问题，就比如壁画后面出现墙体裂缝，沙发下面地板凹凸不平，这些可都是你砍价的资本。
2、挑准时机再买房 买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。
3、不过，采取这种砍价技巧时，一定要保持平常心，可别让对方发现了。旁敲侧击 在买房砍价时，购房者不妨表示自己对房子很满意，但是家人存在意见，如果价格可以有所降低，那么自己就可以说服家人了。
4、第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。
5、了解市场行情在开始砍价之前，首先需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、房源数量、交易量等。只有了解市场的实际情况，才能根据实际情况制定砍价策略。选择适当的时间在选择买房的时间上，也有很多考虑因素。
6、#(1)购房者如何拒绝小恩小惠卖主为了避免降价，通常会送一些“札物”给购房者，这些东西的价值通常不太低。如花园、露台、家具，甚至汽车。此刻，购房者应当想到：天下没有免费的午餐。有些东西不送也属于购房者。例如花园。
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