存量房贷利率调整出炉，二三线城市利率下调80BP以上，原本二套房变首套房更优惠！

频道：生活小贴士日期：2023-09-15 02:54:01浏览：1232

存量房贷利率调整方案出台，将对几千万户、上亿居民的财务负担带来明显下降。不过，存量房贷利率调整幅度与空间，与发放时利率下限、所在城市最新主流利率水平以及对首套房的认定标准变化等因素都有关。预计本次二三线城市存量按揭下调幅度更多（预计平均在80BP以上），一线城市调整幅度较小，尤其如果发放时已紧贴利率下限执行，则没有降息空间。部分原本被认定为二套房如今被认定为首套房的房贷利率，将迎来调整机会，且调整空间更大。存量房贷调整执行落地过程中，银行与借款人自主协商空间较大，除了考虑央行明确的不低于发放时利率下限外，大概率还要考虑当前各城市的首套房主流利率水平，调整后的利率预计也不会低于此。存量房贷利率调整执行后，符合按揭下调条件的贷款占全部按揭贷款的比例约为2/3，全部存量按揭利率从当前的4.7%左右下行至4.2%的5年LPR水平附近，总体平均下调幅度约为50BP。自选股写手点评：存量房贷利率下调，二三线城市和符合“认房不认贷”条件的借款人将获得更大的调降空间。调整后的存量房贷利率不得低于贷款发放时的当地房贷利率下限，此次调整预计平均下调幅度约为50BP，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。存量房贷调整政策将涉及几千万户、上亿居民的财务负担。对于借款人而言，通过新发放贷款置换和协商变更合同利率两种方式调整的结果无明显区别。和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。