政策力挺房地产市场，多地房产政策适时调整，释放改善性需求，降低购房成本！

近日，中国住建部、中国人民银行和金融监管总局联合发布了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中明确提出了“认房不认贷”的政策，即只要购房者家庭名下没有成套住房，银行就按首套住房执行住房信贷政策，不论其是否已利用贷款购买过住房。此举被认为有利于降低购房成本，释放改善性需求，促进房地产市场的流动以及结构优化。此外，多地房地产政策也“适时”调整，涉及提升公积金支持力度、推出税费优惠等多方面。这些利好政策的出台，有望提振市场预期，对于二级市场投资者而言，值得关注的看点有以下几点：

看点一：释放改善性需求

相关政策落地后，有改善性住房需求家庭的购房成本将得到降低，进而释放一定改善性需求。在“卖一买一”置换购房下，也将为市场带来较多颇具性价比的二手房源，整体上有利于促进房地产市场良性循环。

看点二：降低购房成本

“认房不认贷”政策的出台，将有利于更多购房者享受到首套房贷款的首付比例和利率优惠，降低居民购房成本，有助于激活部分人群的购房需求，促进房地产市场的流动以及结构优化。

看点三：一城一策

政策调整不再自上而下发文，而是将此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。考虑到城市的差异性，此举有助于政策的执行更好吻合市场需求。综上所述，随着一系列楼市支持政策的出台，房地产市场预计将迎来良性发展，对于二级市场投资者而言，可以关注有改善性住房需求的购房者的购房成本变化、二手房源的增加等方面的变化，以及不同城市在“一城一策”下采取的具体政策措施。自选股写手点评：“认房不认贷”政策落地有利于一线与强二线城市中有改善性住房需求的购房者降低购房成本，释放改善性需求，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳发展。同时，政策落地到传导至市场尚需一定时间，还需结合其他政策共同发力以提振市场预期。和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。

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